Citat:
Deki77
Temelj,Krov,Šalovanje,Zidanje...ide po dnevnici(dobri majstori 20€),5€m2 ruke,ili najčešće dogovor...
Danas je retkost da investitor placa po dnevnici majstore i radnike, vec je pravilo da preduzimac prihvati sistem kljuc u ruke grubih gradjevinskih radova, predmjer.
Danas su cene radnika od 15 do 20 evra, a majstori 30. Poneki zidari mogu dobiti dnevnicu i 35 evra ako uzidaju kvalitetno i veci broj . Dakle ja placam radnike 20 evra, a majstore 30 evra (zidari, tesari), nemam profesionalne armirace, vec imam ljude sa iskustvom koji se odlicno nose sa poslom. Ukupno radno vreme je 10 sati.
Citat:
SrDJaNN
verovatno će mnogima izgledati neverovatno (i meni je izgledalo kada sam čuo), jedan ortak koji planira da zida kuću se posavetovao sa jednim zidarom i čovekom koji trenutno zida kuću i došli su do računice da je za prizemnu kuću od 100 m2, za materijal (blok, šljunak, cement, gvožđe, monta građa, crep), dakle bez stolarije, struje itd. potrebno 3500 EUR. Ako ima zainteresovanih, pitaću ga za detalje pa ću postovati!
Ovakvi kvazi-majstori obaraju cenu na trzistu i neretko se za njima izvrsavaju adaptacije, tacnije ruse se vec postojeci objekti. Recimo Jovan Jovic investitor zeli da radi kucu trospratnicu i primi jedno 6-7 ponuda i naravno da ce izabrati nekog sto udovoljava njegove kriterijume kvaliteta, ajos taj cemu jeftino uraditi za 3500 evrica.
Citat:
Cunami
Sistem "kljuc u ruke" je najbolji za investitora, ali najskuplji. Odredis kvalitetan nadzor i uzivas.
Osnovna stvar je da se prilikom ugovaranja do detalja moraju definisati sve stavke, kako bi se prilikom izvodjenja izbjegli nesporazumi.
Cunami, terorija je jedno a praksa je pokazala sasvim drukcije. Veoma je retko da se u detalje definisu stavke. Uvek su neke promene i naknadni radovi po steti, dzepu, preduzimaca. Sve je lepo kad investitor vidi skice i mape od projektanta, ali kada se objekat vec uzida, tada gospn. Gazda uvidi da mu se to ne svidja. Recimo zahteva da se taj i taj zid srusi. Ukoliko je gazda finansijer razuman covek moze na kraju uracunati naknadne radove, a terati imat njemu je danas veliki rizik. Jer kod njega je novac, a ja placam radnike. Dakle, moga radnika ne interusuje da li gazda isplatio mene preduzimaca, vec hoce svoju platu i to je trazi od mene razumljivo, jer sa ga ja uposlio.
Citat:
PcTEL
Poznajem jednog preduzimaca - covek gleda da uklopi da mu ostane oko 25-30 EUR-a dnevnica za sta on po ceo dan provodi na gradilistu, planira i kontrolise radove i pazi da radnici ne zabusavaju. Uglavnom svi rade tako, postignu da se posao radi brze, bolje i efikasnije a o nekakvom fuseraju nema govora, svi se oni trude da pokupe pozitivne preporuke kako bi eventualno dobili neki novi posao od tvojih prijatelja, rodjaka, komsija... Pre se moze desiti da ti majstori nesto isfusere ako sam nadgledas radove, jer ako se ne razumes lako ce te ubediti da tako treba, nego sto to moze da se desi kad je tu preduzimac - on poznaje posao do detalja i ne moze tu neko da mu prica neke price za malu decu. Ipak, treba biti obazriv sa ljudima - danas je sve vise onih kojima je jedini cilj da vam uzmu sto vise novca i uopste ih nije briga sto cete o njima pricati sve najgore, sledeci posao ce ionako traziti na drugoj lokaciji.
PCTEL, vidim da si veoma dobro upoznat sa situacijom. Preduzimac neretko radi istim tempom kao i svi majstori radnici. Ipak se mora znati ko vodi glavnu rec. Ja sam srecan ako mi majstor danas uzida 300 giter blokova.