Ja sam agent za nekretnine u torontu i imam par pitanja u vezi sa propisima o nekretninama u Srbiji, jer mozda budem ulagao u nekretnine tamo uskoro. Nasao
sam puno dobrih diskusija ovde a i dosta tekstova o izgradnji i registrovanju nekretnina u Srbiji, ali odgovore na ova pitanja nisam nasao:
1. Da li je potrebna neka dozvola da se u Srbiji prepravi garaza u lokal? Ili da se izbije zid u porodicnoj kuci i prepravi u lokal? Ili da se izbije zid u
stanu u prizemlju u nekoj zgradi i napravi lokal? Pitam, jer u Kanadi postoji razlicit zoning (kao i Srbiji uostalom, industrijska gradnja, porodicna
gradnja, "multiple residential" za zgrade, ne znam kako se ovo zove u Srbiji itd.), ali je zoning za komercijalnu upotrebu prilicno striktan, tj. moze
miksano residential/commercial, ali samo na najprometnijim ulicama koje vec imaju taj zoning. Tako da ovde ne moze da se pravi lokal u kraju sa kucama koji
ima residential zoning, mada moze covek da ima home office sa ogranicenim brojem musterija na dan (tipa advokat, knjigovodja, mali frizer itd.).
2. Kakav je zakonski proces prilikom podele velikog stana na 2 manja i koji su koraci? Govorim o uknjizenim stanovima. Koliko dugo traje taj postupak novog
uknjizavanja i jel' treba neka dozvola za prepravku (izbijanje novih ulaznih vrata i eventualno razvodjenje vode i ugradnja jos jednog kupatila/kuhinje)?
Hvala unapred!!