Ovako ide procedura.
1. napisete ugovor uz konsultacije sa onima iz katastra, da se vidi povrsina, koliki je tvoj deo koji poklanjas, primas, kupujes itd.
U prvom clanu ugovora se napise nesto ovako
Citat:
Ugovor o poklonu / kupoprodaju bla bla bkla nepokretnosti
Predmet ovog ugovora je nepokretnost koja se nalazi na katastarskoj parceli br XXXX u ulici XXXXXXX pod kućom i zgradama površine XXX m2 i dvorištem površine XXX m 2. Poklonodavac je vlasnik i korisnik X/Y dela nepokretnosti koja se kod SKN opstine XXXXXX vodi na njegovo ime. (ako ima jos suvlasnika pise se koji se deo vodi na njihovo ime, i koji se deo vodid na ime ugovaraca poklonodavca ili prodavca, recimo ovako - ostatak parcele se vodi na ime XXXX XXXXXXXXXXXXXX koji je suvlasnik i korisnik X/Y nepokretnosti, na ime XXXXXXXXX koji je suvlasnik i korisnik X/Y nepokretnost i itd). Poklonodavac (ili prodavac) deo nepokretnost predmeta ovog ugovora nad kojim ima pravo korišćenja tj. vlasništva daruje (ili prodaje) tome i tome i to idealni deo od X/Y na nacin opisan u Članu 2 ovog Ugovora.
Za ovo moras da konsultujes one iz katastra da ti lepo objasne ako ne znas kako ide. To jos uvek mora tako, da se pisu ti idealni delovi, a onda se u clanu 2 napises sta se daruje, prodaje, gde se nalazi, lepo se opise to, rtecimo "plac predmet ugovora je omedjen sa severa ulicom tom i tom, sa istoka objektom tim i tim itd, to ce isto da ti objasne oni ili advokat.
2. overi se taj ugovor u sudu i tamo se plati neka taksa za overu, to nije mnogo i zavisi od vrednosti koja pise u ugovoru. Obicno napisu ljudi da je vrednost ugovora 10,000 din da bi platili taksu za overu sto manje, to trenutno nije vazno.
3. iz suda licno ti nosis ugovor u upravu prihoda, prilozi se posedovni list i fotokopija licne karte, gde se plati taksa zavisno od vrste ugovora i zavisno od stepena srodstva, a mozda treba da izlaze i na procenu vrednosti, sve zavisi o vemu se tacno radi, i tu ti i oni na kraju overe te ugovore, tj napisu da si platio taksu na prenos apsolutnih prava na nesto, zaboravio sam na sta a nije ni vazno, neko mastiljarenje. Zato nije vazno koliko si napisao da je vrednost ugovora, ono za overu u sudu, jer oni iz uprave prihoda i tako vrse svoju procenu na osnovu svojih tabela i mozes ti da pises da plac vredi 10,000 dinara ako oni procene da vredi 2 miliona, na to placas taksu.
4. te overene ugovore, fotokopiju licne karte i zahtev za promenu odnosa/imena na parceli (to ima formular u katastru) nosis u katastar i oni te tamo ubeleze kao gazdu, i opet platis jos jednu taksu koja je obicno najvece dranje od svih ovih taksi
I to je to.
Ali prvo idi u katastar i bez konsultacije sa njima ne potpisuj nista, pusti ti advokate. Oni ljudi rade svoj posao, ali i kad advokat napise ugovor, odnesite ga vi u katastar u pravnu sluzbu da oni taj ugovor provere, pa ga onda overavajte u sudu i ovo sve ostalo.
nekretnina prenos vlasnistva ugovor