Ja sam pre 5 godina pregledao sva naselja i gradice oko Beograda, izuzev Mladenovca. Razlog je prilicno licni - u mladenovcu sam bio samo jednom u zivotu jos kao student, isao sam tamo iz razloga koji je izuzetno stresan, a do tamo i nazad sam stajao u prepunom autobusu u kom je bilo 50-60C. Gledan takvim ocima, taj gradic mi je izgledao kao pravo ruglo u kom ne da ne bih ziveo, nego nemam neku zelju ni da opet tamo odem. Ustvari, Mladenovac je i predaleko, udaljen 60km, jeste da se stigne relativno brzo autoputem, ali kad pogledas u rezervoar, potrosnja auto putem je dosta veca nego nekim obicnim medjugradskim.
Pre svega pitanje je da li imas kes, ili planiras neki hipotekarni kredit? Ako kupujes za kes, onda ti je mozda najlepse neko od ovih naselja na Avali, Tresnja recimo. Uz malo muke, praunuk ce uspeti da prevede na tebe livadu koja se vodila na davno pokojnom pradedi, u prvi momenat ce ti biti cudno sto se u papirima nigde ne pominje nikakva kuca, ali ces kad malo razmislis prihvatiti da nisi dosao da citas dokumente, nego da zivis unutra :-)
Manje-vise, takva je situacija u svim brdskim naseljima oko Beograda. Ponegde se nadje neka legalna kuca, ali u tom slucaju kad cujes cenu odmah kazes "hvala lepo, dovidjenja".
Ukoliko hoces legalnu kucu a da ti se taj atribut automatski ne utrostrucuje cenu, onda mozes razmotriti Vojvodinu. Krenes Zrenjaninskim putem i posto se nagledas arhitektonskih ideja pijanih bosanaca kroz naselja Krnjaca, Borca i Padinska Skela, dolazis u naselja koja ti po sredjenoscu deluju kao raj na zemlji. Ako nastavis pravo naici ces na Centu, a ako skrenes desno tu ces naci 4 sela - Opovo, Baranda, Sakule i Sefkerin. Sefkerin je najblize ako racunamo da do njega ima precica sa Zrenjaninskog puta preko malo poznatog novog mosta, pa izadje 5-6 kilometara blize nego Opovo, a ako ides autobusom, onda prvo udjes u Opovo, pa se vozis jos 5-6 km do Sefkerina. Ako ipak nastavis drugim putem od Opova, posle 3 km naici ces na Barandu, a posle jos 10ak kilometara na Sakule. Pre nego sto krenes, obavezno na torrentu naci i odgledati serije "Pop Cira i Pop Spira" i "Vratice se rode", kako bi imao predstavu na kakav ce ti biti komsiluk. Cene kuca u svim ovim selima su u principu dosta povoljne u poredjenju sa drugim prigradskim naseljima, recimo polusredjena kuca od 100-150 kvadrata sa jos toliko kvadrata pomocnih prostorija, za drva, zimnicu, alat, automobil i slicno, sa 20-ak ari placa, u nekoj od lepsih ulica kosta ispod 40.000 evra. Ulice su inace takve na kojima bi im i Beograd pozavideo - uredne, sasvim prave i seku se pod pravim uglovima, neke od njih siroke kao Bulevar Kralja Aleksandra, po sredini asvaltirane, pa onda sa obe strane po desetak metara zelenog pojasa sa travnjacima i zasadjenim orasima, pa onda pored samih kuca trotoar.... To 40.000 znaci u Opovu, koji je ipak opstina, centar zbivanja, mesto gde je dom zdravlja sa lekarima specijalistima koji radi 24 sata, velika osnovna skolu a slagacu te da li bese ima i srednju, vrtic, posta, poreska uprava, katastar, poslovnice preduzeca kao sto su Eps, telekom, kablovska televizija, srbija gas, preduzece za odnosenje smeca, uredjenje groblja i slicno, ukratko sta god ti zatreba samo prosetas do tamo. Sa druge strane Sakule nema nista od toga, ali je zato cena tamo mozda i upola niza...
Znaci, plusevi i minusevi...
Pa, minus bi mogao biti sto nije beogradska opstina pa tamo leti ima vise komaraca u odnosu na beogradske opstine. Kad nisi u beogradskoj opstini onda to znaci manje para za prskanje komaraca, a onda znaci da je njih vise... ali ako ulozis par stotina evra u one elektricne lampe za udijanje komaraca, onda se svodi na isto, mozes uvece da veceras na terasi, pa kad se sabere i oduzme da sa jedne strane stedis 5o.ooo u odnosu na slicno na nekoj drugoj lokaciji, a sa druge da trosis 200 na lampe za komarce, onda...
Minus bi mogao eventualno biti sto tamo ne vozi gsb, vec lasta, pa ako ides autobusom ne mozes da se svercujes nego moras da platis kartu. Gsb vozi za Centu, ali su tamo nekretnine nesto skuplje. I to je to, ja ne znam druge minuseve...
Plus je sto nije u pitanju beogradska opstina, pa nema cekanja po redovima, vec recimo treba ti gradjevinska dozvola, odes tamo, das papire, sacekas par minuta da se dozvola odstampa i ides da kupujes materijal.
Plus je to sto ne vozi gsb vec lasta, znaci da se vozi brze i gotovo nigde ne staje, pa kada jedan covek krene iz Zarkova do studentskog trga, a drugi iz Opova isto dotle, njihovo putovanje traje potpuno isto. Kolima takodje nema razlike u jutarnjem/popodnevnom spicu.
Plus je naravno cena.
Plus je urednost dokumentacije - cela opstina ima samo jednu kucu koja nije uknjizena.
Plus je sto Kinezi krajem godine Kinezi zavrsavaju onaj most, pa tvoja nekretnina mozda dobije na vrednosti...
Plus je ako se Vojvodina otcepi, onda postanes drzavljanin EU :-)
Samo ti sinko (administratore) radi svoj posao.