Citat:
tune: Koja drzava?
Srbija?
LOL
U Srbiji katastar i sud nisu povezani. Nesto se prica kao
sad jesu...
I sta se na primer desava;
Pera postaje vlasnik nekretnine i uredno je uknjizen u katastru i sudu,sve dazbine,porez i ostala placanja stizu Peri na adresu.
I Pera to uredno placa.
Kasnije, prodje par godina sudskim resenjem vlasnik te iste nekretnine postaje Mile;
Peru nikad nisu obavestili da on nije vise vlasnik jerbo su mu slali poziv na sudjenje sa MIlom i konacno sudsko resenje na adresu nekretnine a ne na adresu njegovog prebivalista.
Znaci Pera se proglasava na nepoznatoj adresi,nema ga...ako treba to "da ga nema" se objavi i u Sluzbenom Glasniku... itd
Mile nikad ne ide u katastar da uknjizi imovinu dodeljenu mu na sudu, on ima resenje od suda i mudro cuti i k*nja... nikom nista ne govori.
-Sud i katastar nisu na vezi.-
Pera i dalje godinama placa dazbine i taxe, ulaze u tu nekretninu eventualno se useljava i onda se pojavljuje Mile sa onom presudom.
Dalje: sledi pičvajz... na sudu... moze da potraje i 100 godina.
Da, rizik ce da snosi drzava bilo koja; samo Ne i "drzava" Srbija.
U slicnoj situaciji se nasao Gasprom kad je kupio NIS i saznao da kamara pumpi ne postoji nigde, cak ni u katastru.
Glupo porediti Gasprom i NIS sa Perom i Miletom ali 'ajd sad... primer je OK da se ilustruje opsti haos.
U svakom slucaju; ako se neko nadje u nemiloj situaciji pre nego krene na sud, pre advokata treba naci Dahiju koji vlada Nahijom u kojoj se sve to desava
i onda je daleko lakse isterati stvari do kraja.
Da li si ti video konkretan slucaj ili si ga cuo u vidu usmenih predanja medju generacijama?
Mislim da nigde u razvijenom svetu Katastar i sud nisu povezani, niti to mogu biti jer je to jako slozeno uraditi.
Tvoja prica ne drzi iz vise razloga, tacnije ima nekoliko supljina.
Neznam koja se to imovina uknjizava u Susu, jer sud ne sluzi za to. Znaci u Katastar se vrsi uknjizene imovine. Da bi doslo do promene u katastarskom operatu mora biti pravne osnove, znaci mora da postoji odredjen izvrsni dokument. Moze to biti resenje, presuda ili nekakva odluka.
Kad se to upise u katastar onda taj neko postaje vlasnik imovine. Kako je katastar drzavna institucija, drzava odgovara za ispravnost dokumenata koje izdaje. Tako da, ako ti odes u katastar i dobijes dokument (ne znam kako se zove u Srbiji, u Makedoniji je Imotan list, nesto kao imovinski list u prevodu) i u njemu pise da si ti vlasnik, to znaci da si ti vlasnik. Ja kad kupim imovinu od tebe polazim sa tobom kod notara ili gde vec treba i pravim nov pravno valjani dokument. Sa tim novim dokumentom ja odlazim u Katastar i prebacujem predmetnu imovinu na svoje ime. To je procedura.
Uzmimo sad tvoj primer.
Pera je vlasnik parcele, on je uredno upisan u Katastar. Kojom pravnom osnovom je Mile postao vlasnik? Kakav je postupak vodjen, sta je bio predmet postupka?
Ako je Pera duzan Miletu i Mile ga uredno dobije na sudu, bez obzira da li je Pera dolazio ili ne na sudu, ne vidim nista sporno.
Isto kao u slucaju postavljaca teme, on tuzi duznika, blokira mu plac koji ima, dokaze da je dao pare za stan, a nije ga dobio. Nije bitno da li se duznik pojavljivao ili ne on ce dokazati da mu je osoba X duzna i dobice imovinu.
Idemo dalje, dok se resenje ne uknjizi u Katastar ono samo po sebe nista ne menja, promena nije izvrsena. Katastar ne zna, niko jos ne zna. Kazes da su pozivi za sud ili resenja dolazila na adresu nekretnine. To moze biti, ali je neispravno. Mora doci na adresu vlasnika. Ako Pera ima dokaza za ovakve tvrdnje on ce inicirati ponistenje presude ili cega vec i dokazati da je Mile dobio presudu na osnovu povrede zakona o parnicnom postupku.
Drugo nije mi jasan motiv zasto neko cuti ako ima urednu presudu i sta time dobija. Cemu to sluzi? Nije bitno kad se pojavljuje Mile, zakon kaze da postupak ponistenja nekog dokumenta ili ponavljanje postupka mozes inicirati kad doznas za taj dogadjaj. I tako redom i tako redom, malo ti je prica suplja. Ako mozes malo da ga dopunis faktima, pa da produzimo pricu.
Sto se tice pumpi koje pominjes. Ako pumpa ne postoji u katastru, onda ona jednostavno nije uknjizena iz nekoliko mogucih razloga. Nema urednu dozvolu- divogradnja, ima problema oko svojinskih odnosa pa se ne moze utvrditi pravi vlasnik.