Citat:
Ako te zanima povrat novca za 12 godina, što da se cimaš i rizikuješ sa biznisom, lepo staviš pare u banku, i dobeš garantovan prinos na svoje pare, bez da mrdneš prstom..
Pa sad kad bi gledao samo brojke uzmimo da je kamata na godisnjem nivou 6% sto za period od 12 godina iznosi 201.22%. To je idealan slucaj i govori da pri trenutnim kamatama period dupliranja(povracaja imaginarne investicije) je 12godina. Medjutim tu je uzimamo u obzir inflaciju koja ce obezvrediti deo novca(ne znam kolika je trenutno u euro zoni na godisnjem nivou ali se krece oko 3%) tako da nam je stvarna kamatna stopa 3% sto na period od 12 godina iznosi 142.58%. I sto je najgore primetan je pad kamatnih stopa u proteklim godinama tako da kroz samo par godina ona iznositi nesto vise od inflacije u euro zoni (sad trebalo bi proveriti kamate u zemljama Evropske unije), sto nam govori da drzanje novca na stednji samo cuvamo njegovu vrednost.
Citat:
A u Srbiji ako nekretninu izvučeš za 30 godina smatra se da si napravio odličan deal.. Po trenutnim cenama rente/kvadrata povrat investicije ti je za negde 40-45 godina, taman da stigne tvojim čukununucima...
Pazi itekako sam svestan naduvanih cena nekretnina kod nas, sto je posledica kontrole trzista. To je druga prica ali i ono ce doci na svoje mesto, samo da lupimo glavom u zid (citaj nemogucnost daljeg zaduzivanja u svetu i trosenja onog sto zaradis). Sad opet podatak iz Juznog Tirola cena hektara je jednaka profit *10 godina, u pitanju je vocarski kraj i podrucje sa uzgojem najkvalitetnijih jabuka u Evropi. Ovo jeste Srbija i jeste nestabilna ali vremenom ce se kretati ka tom periodu otplate.
Ipak ako zelis da se bavis zemljoradnjom moras imati deo svoje zemlje kao osiguranje, a drugi deo mozda i veci mozes zakupljivati (Ventura tvoj primer sa lokalnim bajama sto licitiraju vise od tebe).
Citat:
Polovna mehanizacija je ok ali samo u nekim slučajevima. Recimo kritičnu mehanizaciju tipa kombajn moraš da kupiš ili nov, ili da kupiš dva polovna (da imaš jedan u rezervi u slučaju kvara)... Za neke manje kritične stvari, recimo traktor za klasično oranje, transport ili nešto slično, što možeš naći na svakom koraku ukoliko ti tvoj zakaže, onda to ima smisla kupiti polovno, ali samo u slučaju da si baš tesan sa budžetom, jer na kraju postoji razlog zašto neko prodaje neku stvar.. Sigurno je ne prodaje jer mu se ne slaže dezen uz majicu koju je obukao tog dana..
Naravno da je najlakse raditi sve na belo, ili imas toliko kesa da ulozis ili ti profit dovoljno jak da mozes podneti fluktuaciju u prinosu i promeni kreditnih stopa, kursa i slicno. Ali ako se nalazis u drugoj grupi gde gledas da ustedis gde god je moguce tada je isplativije kupiti polovnu mehanizaciju na zapadu 2-3 godine staru ( ne nikako nesto prepotopsko ) koja i dalje kosta dosta ali osetno jeftinije nego nova. Samo ako se odlucis na tu soluciju moras organozovati dobro odrzavanje.To jest traktore, kombaje, moras detaljno pretresti i zameniti sve delove po fabrickoj specifikaciji ( a ne po staroj srpskoj moze to jos izgurati) pre pocetka sezone, i tako stalno da bi te pozudano sluzila. Sad zavisi u koju grupu spadas pa ces se tako i ponasati.